Immobilienerwerb bei Gericht in Italien – mit anwaltlicher Begleitung auf Deutsch.
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt beim Erwerb italienischer Immobilien aus gerichtlichen Verfahren.
Zwangsversteigerung in Italien? Wir begleiten Sie Schritt für Schritt.
Wir unterstützen Käufer aus dem Ausland während des gesamten Versteigerungsverfahrens – von der rechtlichen Prüfung bis zur notariellen Beurkundung.
- Vollständige Dokumentenprüfung (Grundbuch, Baurisiken)
- Bietstrategie mit Preisobergrenze
- Schnelle Räumung bei Besetzern
- Notartermin in Ihrer Muttersprache
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Warum eine Immobilie bei einer Zwangsversteigerung kaufen?
Weil es günstiger, transparenter und rechtlich sicherer ist als der Kauf auf dem freien Markt.
Signifikante Einsparungen
Immobilien werden bei Zwangsversteigerungen oft zu Preisen vergeben, die 10 % bis 60 % unter dem Marktwert liegen, mit durchschnittlichen Einsparungen zwischen 20 % und 40 %. Dies ist möglich, da der Startpreis durch ein offizielles Gutachten bestimmt wird und bei nicht erfolgreichen Versteigerungen weiter sinken kann, was sehr attraktive Kaufchancen bietet.
Im Gegensatz dazu orientieren sich die Preise auf dem traditionellen Immobilienmarkt an Angebot und Nachfrage und dem Ermessen des Verkäufers. Preisnachlässe sind hier meist gering und selten signifikant.
Keine Makler- oder Vermittlungsprovisionen
Bei Zwangsversteigerungen wird der Verkauf direkt vom Gericht organisiert, sodass keine Maklerprovisionen oder versteckte Kosten anfallen.
Im traditionellen Markt hingegen sind Maklerprovisionen von 3–6 % des Kaufpreises üblich, was die Gesamtkosten deutlich erhöht.
Keine sofortigen Notarkosten
Die Notarkosten fallen bei einer Versteigerung erst nach der Zuschlagserteilung an, was die Anfangsinvestition reduziert.
Im traditionellen Immobilienkauf sind Notarkosten unvermeidbar und sofort bei Vertragsabschluss zu zahlen.
Offizielle und transparente Gutachten
Die Immobilien werden von gerichtlich bestellten Sachverständigen bewertet, die detaillierte und öffentlich zugängliche Gutachten erstellen, was Transparenz über den Zustand und Wert der Immobilie gewährleistet.
Im freien Markt sind Bewertungen oft weniger transparent und können stark variieren.
Digitale Fernteilnahme möglich
Moderne Online-Plattformen ermöglichen es, Gebote bequem aus Deutschland oder anderen Ländern abzugeben, ohne persönlich anwesend sein zu müssen.
Im traditionellen Markt sind Besichtigungen und Verhandlungen meist nur vor Ort möglich.
Rechtliche Sicherheit und verbindliche Zuschläge
Die Zuschlagserteilung ist ein offizieller Akt mit sofortiger Eigentumsübertragung und hoher rechtlicher Absicherung.
Im traditionellen Markt können Kaufverträge verhandelt, verschoben oder sogar aufgehoben werden, was Unsicherheiten mit sich bringt.
Schnelle und klar definierte Abläufe
Feste Termine und kurze Fristen sorgen für eine zügige Abwicklung des Kaufs bei Versteigerungen.
Im traditionellen Immobilienmarkt können Verhandlungen und Kaufprozesse sich über Monate hinziehen.
Zugang zu speziellen Finanzierungen für Auktionskäufer
Es gibt spezielle Finanzierungsangebote, die auf die Bedürfnisse von Auktionskäufern zugeschnitten sind, mit Vorabgenehmigungen und Finanzierungen bis zu 80 % des Gutachtenswertes oder Zuschlagspreises.
Im traditionellen Markt sind Kredite zwar ebenfalls verfügbar, jedoch oft mit strengeren Konditionen.
Diese Beschreibung hebt die praktischen und rechtlichen Vorteile des Immobilienkaufs bei Zwangsversteigerungen hervor und stellt sie dem traditionellen Immobilienmarkt gegenüber, um potenziellen Kunden eine klare Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Ratgeber & Tipps für Immobilienauktionen in Italien
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