Wie funktioniert die Teilnahme an Immobilienauktionen in Italien für ausländische Käufer?
Überblick
Immer mehr ausländische Käufer – insbesondere aus Deutschland – interessieren sich für Immobilienauktionen in Italien. Doch wie läuft die Teilnahme ab und welche Voraussetzungen müssen erfüllt werden? Hier finden Sie die wichtigsten Informationen kompakt zusammengefasst.
Wer darf teilnehmen?
EU- und EWR-Bürger (z. B. Deutschland, Österreich, Schweiz):
- Können ohne Einschränkungen an italienischen Zwangsversteigerungen teilnehmen
- Benötigen lediglich einen gültigen Personalausweis oder Reisepass sowie eine italienische Steuernummer (Codice Fiscale)
Bürger aus Nicht-EU-Ländern:
- Müssen einen gültigen Reisepass, eine italienische Steuernummer und eine gültige Aufenthaltserlaubnis (für in Italien Ansässige) vorlegen
- Nicht in Italien ansässige Nicht-EU-Bürger können nur teilnehmen, wenn ein Gegenseitigkeitsabkommen zwischen Italien und dem Herkunftsland besteht
Welche Unterlagen werden benötigt?
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Wie läuft die Teilnahme ab?
- Registrierung und Unterlagen einreichen:
Alle Dokumente müssen beim zuständigen Gericht oder über die Online-Auktionsplattform eingereicht werden.
- Gebot abgeben:
Das Gebot wird in Euro abgegeben und muss in der Regel durch eine Bankbürgschaft oder einen Bankscheck einer europäischen Bank abgesichert sein.
- Zuschlag und Zahlung:
Nach erfolgreichem Zuschlag muss der Kaufpreis innerhalb der gesetzten Frist (meist 120 Tage) bezahlt werden.
- Übernahme der Immobilie:
Nach vollständiger Zahlung und Abschluss des Verfahrens erhalten Sie das Eigentum und können die Immobilie übernehmen.
Neuigkeiten 2025:
- Digitale Auktionen:
Immer mehr Auktionen finden online statt – bequeme Teilnahme aus dem Ausland möglich
- Steuerliche Vorteile:
Neue Steuererleichterungen für Käufer bei Zwangsversteigerungen
- Vereinfachte Verfahren:
Weniger Bürokratie, schnellere Abwicklung
Tipp für deutsche Interessenten
- Lassen Sie sich von einem deutschsprachigen Anwalt oder Berater begleiten, um alle Formalitäten korrekt zu erledigen und Risiken zu vermeiden.
- Nutzen Sie die Möglichkeit, vorab eine Beratung auf Deutsch zu erhalten.
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